実家(築30年 中古戸建て住宅)の活用方法

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条件
・土地は借地(月2万円)
・上モノは築30年 2階建て
・最寄り駅から徒歩20分
・関東の田舎

活用方法アイデア
・他人に貸して家賃収入を得る(できるのか?)
・アパートを引き払って実家に自分が住む
・地主から土地を買い上げて不動産を所有して活用する

懸念点
・空き家で放置すると土地代が毎月かかる
・空き家で誰も住んでいない状態だと、換気されず、家が傷む?
・誰も住んでない状態が発覚すると地主に「土地を更地にして返してくれ」と言われる?

雑記
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